[사전 임장 보고서] 서울 북동구에 위치한 학군지 노원구 지역분석 1탄

지역 개요

 

• 면적 : 35.44km²
• 인구 : 496,406명
• 인구밀도 : 14,006.94명/km²
• 행정동 19개
• 법정동 5개

 

서울특별시 북동부에 위치한 자치구로 서쪽으로는 중랑천을 경계로 서울특별시 도봉구, 남쪽으로는 공릉천을 경계로 서울특별시 중랑구, 동쪽으로는 수락산과 불암산을 경계로 경기도 남양주시, 구리시와 북쪽으로는 경기도 의정부시와 접한다. 한편 중랑천 서족인 월계동은 우이천을 경계로 남쪽으로는 성북구, 서쪽으로는 강북구, 초안산 경계로 북쪽으로 도봉구와도 접하고 있다.

 

 

대규모 개발에 따라 아파트가 상당히 많은 자치구로 지형적으로 동쪽에는 불암산, 수락상 등의 산이 있어 동고서저 지형을 이룬다. 서울 강북 14개 구들 중 인구가 가장 많으며, 면적도 가장 넓다.

 

 

• 주택의 80%이상이 아파트(소형 아파트 25개 구 중 최고 많음)
• 서울 25개구 중 아파트 세대수 1위
• 관악구와 함께 가성비 좋은 재개발/ 재건축 예정지역
• 서울 3대 학군지로 중계동 포함
• 과기대, 삼육대, 서울여대, 인덕대, 광운대, 육군사관학교, 한국성서대

노원구 행정ㆍ법정 구역도

• 노원구 행정구역도 :행정구역은 19개로 나누어져있다.

출처 : arca.live/b/city

• 노원구 법정구역도 : 법정구역도는 5개로 나누어져 있다. 

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인구 밀집도

출처 : 부동산 지인

노원구의 인구 밀집도를 살펴보면 경제의 허리라고 하는 30~59세가 많은 비중을 차지하고 있다.

인구 추이를 살펴보면 2021년도에 비해 2024년도 까지 감소하는 추세를 보인다. 

 

전출입 상황을 보면 남쪽과 북쪽에 맞닿은 경기도 의정부와 남양주시로 이동이 많았다.

전입도 주변에 위치한 도봉구와 중랑구에서의 전입이 많았다. 

먼 지역에서 전출입을 하기보다는 인근의 지역에서 전출입이 많았다.

 

노원구 분위지도

■분위지도란?

분위지도는 지리적인 영역을 소득, 교육 수준, 인구 조합 등과 같은 특정 지표를 기준으로 몇 개의 분위(구간)로 나누어 시각화한 지도입니다. 이 지도는 일반적으로 인구 통계, 경제 분석, 사회 연구 등 다양한 분야에서 사용됩니다. 각 분위는 해당 영역 내의 특정 특성을 나타내며, 이를 통해 지역 간의 격차나 패턴을 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 소득에 기초하여 분위를 나눈 분위지도는 소득 수준이 높은 지역과 낮은 지역을 시각적으로 비교할 수 있게 해줍니다. 이를 통해 정책 수립이나 사회 문제 해결에 도움이 될 수 있습니다. 분위지도는 GIS(지리 정보 시스템) 기술을 활용하여 만들어지며, 지리정보 시각화에서 중요한 도구로 활용됩니다.

• 입주시기에 따른 분위지도이다. 1997년~2007년 사이에 입주를 한 아파트가 대부분이고, 신축의 아파트는 눈에띄게 적다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

노원구 재건축ㆍ재개발 사업현황

• 재건축 사업
  • 월계동신아파트 
    • 위치 : 월계동 436번지 일대
    • 대지면적 43,886m²
    •  사업규모 : 지하4층/지상13~25층, 아파트 14개동 1,070세대(임대 66세대)
    • 시공자 : HDC현대산업개발
    • 2024년 하반기 주민 이주
  • 월계동 재해관리구역 재건축정비사업
    • 위치 : 월계동 487-17번지 일대
    • 대비면적 14,929.4m²
    • 사업규모 : 지하 3층/ 지상 11층~20층/아파트 5개동 355세대(임대 39세대)
    • 시공자 : ㈜중흥토건
    • 2024년 하반기 착공
  • 상계주공 5단지 재건축정비사업
    • 위치 : 상계동 721번지
    • 대지면적 : 33,854.6m²
    • 사업규모 : 지하 3층/ 지상 35층, 아파트 5개동 996세대 (임대 156세대)
    • 시행자 : 한국자산신탁㈜
    • 2024년 상반기 사업시행계획인가 접수
• 재개발 사업
  • 중계본동 백사마을
    • 위치 : 노원구 중계동 30-3번지 일대
    • 대지면적 : 186,965m²
    • 사업규모 : (분양) 지하 5층/지상20층, 아파트 34개동 1,953세대 (임대) 지하4층/지상4층,다세대주택 136개동 484세대
    • 시행자 : 서울주택도시공사(SH)
    • 시공자 : GS건설
    • 2024상반기 주민이주
  • 상계5동 신속통합기획 주택정비형 재개발사업
    • 위치 : 상계동 154-32번지 일대
    • 대지면적 : 198,160.6m²
    • 사업규모 : 26개동 4,334세대(임대 1,003세대 포함) 용적률 285% 최고층수 39층
    • 2024년 상반기 정비계획 입안 및 결정고시