대출 갈아타기 서비스 주요 Q&A(feat.금융위원회)

2024년 6월 3일 금융위원회에서 제시한 '대출 갈아타기 서비스'의 최신 내용을 확인해 보세요.

1. KB시세 제공 대상이 확대 되는 경우 어떻게 개선 되나요?

• KB시세의 제공대상이 확대 될 경우, 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있는 대출이 확대 될 것으로 기대됩니다.
  • 50세대 미만 아파트도 KB시세를 바탕으로 주택담보대출갈아타기 서비스 이용
  • 2024년 9월 부터 개시 예정인 주거용 오피스텔, 빌라 담보대출 갈아타기 서비스 관련 빌라도 KB시세를 바탕으로 서비스 이용
  • 오피스텔의 경우 이미 50세대 이상에 대해 KB시세 제공중 (단,구체적인 KB시세 제공 일정은 추후 확정)

 

2. 우리은행의 찾아가는 대출 갈아타기 서비스는 구체적으로 무엇인가요?

• 우리은행에서 제공하는 서비스로 만 65세 이상 고객에 대해 대출 갈아타기 관련 방문상담 서비스를 제공할 계획입니다.
  • 우리은행으로 대출을 갈아타려는 차주가 앱화면에서 대면 방식으로 신청하기를 선택시 사전 유선상담 진행
  • 대출모집인이 자택 등에 방문하여 앱을 통해 신청을 도와드리고, 스마트폰이 없는 경우 대면 방식을 통해 대환 절차 진행
  • 대출 심사가 완료되면 다시 차주를 방문하여 대출 약정 체결ㆍ기존대출 상환, 근저당권 말소ㆍ설정 업무는 자동으로 처리
  • 구체적인 서비스 방식은 앞으로 우리은행이 마련하고, 운영할 계획입니다.

3. 대출 갈아타기 서비스를 통해 어떤 대출을 갈아탈 수 있나요?

• 개인(가계)이 대환대출 인프라 참여 금융회사로부터 받은 신용대출, 아파트 주택담보대출 및 보증부 전세자금대출을 갈아탈 수 있습니다.
  • 신용대출, 주택담보대출의 경우 기존대출을 받은지 6개월이, 전세대출은 기존대출을 받은지 3개월이 지나야 가능합니다. 조기상환시 중도상환수수료가 있는 신용대출은 6개월 전에도 가능합니다.
  • 저금리 정책금융상품, 중도금 집단대출, 지자체 협약 대출 및 연체 상태의 대출, 법률분쟁ㆍ압류ㆍ거래정지 등은 서비스 이용이 불가 합니다.

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【대출 갈아타기 서비스 참여 금융 회사】

신용대출
🏧은         행 - 산업, 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나 ,
                       씨티, 수협, 대구, 부산, 광주, 전북,
                       경남, 제주, 케이, 카카오, 토스
🏧 저축 은행 - SBI, OK, 페퍼, 웰컴, 다올, 에큐온, 한국투자,
                       JT친애, 신한, JT, KB, 모아, 대신,
                       키움, 예가람, 하나, 고려, HB

🏧 카        드 - 국민, 롯데, 우리, 삼성, 신한, 하나, 현대
 
🏧 캐  피  탈 - 롯데, 우리금융, 하나, 현대, BNK, DGB, JB우리, KB, NH

아파트 담보대출
🏧 은    행 - 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구,
                   부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오,
                   수협, 산업, 씨티
🏧 보험사 - 삼성생명, 삼성화재, 한화생명, 교보생명, 농협생명,
                   흥국생명, 푸본현대생명, KB손보, 농협손보,
                   현대해상
🏧 제2금융 - 저축은행, 캐피탈, SBI, JT친애, OK,현대

전세대출
🏧 은   행 - 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산,
                  광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협,
                  토스, 씨티
🏧 보험사 - 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보, ABL생보

 

4.  대출 갈아타기 서비스는 어떻게 이용 하나요?

1. 대출 갈아타기 서비스를 제공하는 플랫폼 앱을 설치 합니다.
2. 대환대출 메뉴를 선택하고, 마이데이터를 통해 기존 대출을 확인 합니다.
3. 갈아타고 싶은 기존 대출을 선택하고, 나의 정보를 정확히 입력합니다.
4. 제시되는 새로운 대출 조건을 확인하고 가장 적합한 금융회사의 대출 상품을 선택 합니다.
5. 선택한 금융회사 앱으로 이동하여, 정보 입력 및 필요 서류를 제출합니다.
6. 대출심사 결과가 나오면 조건을 정확히 확인 후 대출 약정을 체결합니다.
7. 대환대출 완료 결과, 기존 대출을 완전히 갚은 사실과 새로운 금융 회사에서 대출을 받은 사실을 모두 정확히 확인 합니다. 

5.현 DSR규제 배율을 상회하는 차주도 이용할 수 있나요?

• 현재 차주 단위 DSR규제 비율(은행40%,제2금융권50%)을 초과하는 차주의 경우 대환을 위한 신규 대출을 받을 수 없습니다.
• 기존 부채의 일부 상환 등 현재 규제비율을 준수한 이후 가능합니다.

6. 전세대출 갈아 타기가 가능한 시점은 구체적으로 언제인가요?

• 6월 3일부터 기존대출 실행 3개월 이후부터 임대차 계약 기간 종료 6개월 전까지 전세대출 대환이 가능하게 됩니다. 현재까지는 기존대출 실행 3개월 이후부터 계약기간의 절반이 지나기 전을 의미합니다.
• 전세계약 갱신시에는 기존 계약기간의 만료 2개월 전부터 15일 전까지 대출 신청이 완료되어야 합니다.

대출 갈아타기하고 이자 부담 조금이라도 낮춰보는거 어떨까요?